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保持樓市調控政策連續性穩定性
2020-08-30 08:39:57 來源: 北京晚報
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住建部7天兩度發聲

?保持樓市調控政策連續性穩定性

  8月26日,住房和城鄉建設部在北京召開部分城市房地產工作會商會,貫徹落實黨中央、國務院關于房地產市場平穩健康發展決策部署,分析當前房地產市場形勢,研究落實城市主體責任,穩妥實施房地產長效機制有關工作。

  此次會上強調,毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保持調控政策連續性穩定性,確保房地產市場平穩健康發展。記者注意到,這已是住建部7天內第二次如此表態。

  未來樓市調控該走向何方?26日的會議給出了答案:切實落實城市主體責任,提高工作的主動性,及時采取針對性措施,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標;要高度重視當前房地產市場存在的突出問題,始終繃緊房地產市場調控這根弦;要堅持問題導向,精準施策,從源頭上解決問題;住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房;要整頓規范市場秩序,做好輿論和預期引導。

  會議也強調,落實省級監控和指導責任,加強對轄區內城市房地產市場監測和評價考核,及時發現新情況、新問題,加大指導力度,指導城市采取針對性措施,確保城市主體責任落到實處?!霸谠戎醒胫笇?、地方差別化調控的基礎上,強化省級調控責任,調控監管

鏈條更完善?!必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂認為。

  記者獲悉,沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在?。ㄗ灾螀^)住房和城鄉建設廳負責人參加會商。參會城市表示,將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實履行好房地產調控主體責任,進一步完善和落實調控措施,確保房地產市場平穩健康發展。許小樂分析,從70個大中城市二手房價格指數來看,沈陽、銀川、唐山等城市二手房價格連續上漲,本次會議具有明顯警示作用。

  這是住建部7天內第二次就房地產調控發聲。

  8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制。這次會議也強調,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,落實城市主體責任,穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產調控政策的連續性穩定性,穩妥實施房地產長效機制,房地產市場保持了平穩健康發展。

  不過,20日的會議把目光聚焦在房企融資方面。為進一步落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

  在主管部門看來,市場化、規則化、透明化的融資規則,有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排經營活動和融資行為,增強自身抗風險能力,也有利于推動房地產行業長期穩健運行,防范化解房地產金融風險,促進房地產市場持續平穩健康發展。

  “從部分城市調整土地出讓政策、重點城市調控加碼、房企融資收緊,到城市座談、房企座談、城市會商,都共同體現了房地產政策的精準調控?!痹S小樂說,分類調控、因城施策是下階段的政策方向,從供應、需求、金融、房企等多個層面入手,共同保障“房住不炒”落在實處。(記者曹政)

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【糾錯】 責任編輯: 聶靜
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